Wachsen Sie den Raum, den Sie haben
Die Umwandlung von vorhandenem rohem Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder eine Gäste-oder Master-Suite ist eine kostengünstige Möglichkeit, Ihr Haus größer zu machen. Sie können auch einen unbeheizten Wintergarten oder eine Veranda überwintern, um einen Zwei – oder Dreijahresraum in einen ganzjährigen Rückzugsort zu verwandeln. Sie können ein Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in ein “neues” Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern verwandeln, indem Sie Ihren ungenutzten Raum bewohnbar machen!
Seien Sie Ihr eigener Projektmanager
Die Fertigstellung des vorhandenen Rohraums in Ihrem Haus für die Bewohnbarkeit erfordert die Hilfe von Spezialisten in verschiedenen Gewerken: Sanitär, Zimmerei, Elektrik und andere, einschließlich Bodenbeläge und möglicherweise Steinarbeiten für Fliesenarbeiten. Obwohl es sich nicht um einen Do-it-yourself-Job handelt, können Sie das Projekt selbst verwalten und Ihr eigener Generalunternehmer werden. Auf diese Weise sparen Sie Geld und wählen und arbeiten mit den Handwerkern, die Sie wirklich mögen. Die Verwaltung des Projekts gibt Ihnen enorme Kontrolle über Personal, Qualitätskontrolle und Oberflächen. Du bist der Boss! Hier sind die grundlegenden Schritte, die Sie befolgen möchten:
Einige Zeit beiseite legen
Erwarten Sie, dass Sie mehrere Monate lang täglich 1 bis mehrere Stunden damit verbringen, sich mit einigen Aspekten der Renovierung zu befassen. Wenn Sie die Umwandlung von Räumen in Ihrem Zuhause verwalten, müssen Sie nicht jede Minute vor Ort sein, aber Sie müssen häufig einchecken, die Arbeit im Verlauf überprüfen, Rechnungen bezahlen, sich mit den vor Ort tätigen Handwerkern beraten, sich mit den Handwerkern abstimmen und planen, die hereinkommen müssen, sicherstellen, dass die Website sicher und auf eine Weise organisiert ist, die die Arbeitnehmer (und damit Ihre Haftung) schützt, die Müllentsorgung überwacht und Fehler behoben werden.
Bestimmen Sie Ihr budget
Jede Entscheidung, die Sie treffen, fließt aus Ihrem Budget, von wie viel Sie für Fußböden ausgeben möchten bis wie schick Ihre Badezimmerarmaturen sein sollen.
Entscheiden Sie, wie Sie den Raum nutzen möchten
Wird es ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad, ein Familienzimmer oder ein Kinderspielzimmer sein? Die Funktion hilft dabei, viele der von Ihnen ausgewählten Oberflächen zu informieren. Zum Beispiel kann ein Kinderspielzimmer von einem Holzboden profitieren, der teilweise von einem großen Teppich bedeckt ist. Wie aufwendig soll das Badezimmer sein? Wenn Sie einen Raum in eine Master-Suite verwandeln, sollte das Badezimmer doppelte Eitelkeiten und eine Glaseinschließung für die Dusche haben, die zusätzliche Wand-und Overhead-Duschköpfe haben sollte.
Fenster Lieferant/Installateur
Als Projektmanager koordinieren Sie die Arbeit, den Zeitplan und das Budget. Jobs müssen in einer bestimmten Reihenfolge abgeschlossen werden. Folgen Sie dieser allgemeinen Zeitleiste:
Bereiten Sie den Boden vor
Überprüfen Sie den Zustand des vorhandenen Unterbodens und der Bodenbalken. Wenn Sie einen Keller fertigstellen, müssen Sie den Zustand des Bodens überprüfen. Die meisten Keller haben Betonböden gegossen, und manchmal neigen sie steil zu Entwässerungszwecken. In diesem Fall muss der Boden eingeebnet werden, bevor mit den Arbeiten begonnen wird. Ein Handyperson oder Auftragnehmer sollte eine dünne Betonauflage gießen, um es zu nivellieren. Stellen Sie sicher, dass der Zugang zu vorhandenen Bodenabflüssen erhalten bleibt! Die Abflüsse müssen bei Kellerfluten funktionsfähig bleiben. Erkundigen Sie sich bei einem Klempner, ob Sie regelmäßig Wasser einfüllen müssen, um zu verhindern, dass sich Abwasser ansammelt.
Installieren Sie alle notwendigen HLK-Systeme
Rohrleitung ist umständlich. In Kellern, in denen die Deckenhöhe immer eine Überlegung ist, können Soffits erforderlich sein, um alle über Kopf laufenden Lüftungsöffnungen abzudecken, die die Decke senken können. Keller sind normalerweise kühl und erfordern möglicherweise keine Klimaanlage. Sie benötigen jedoch eine Heizung. Stellen Sie sicher, dass der HLK-Spezialist Versorgungskanäle in der Nähe von Außenwänden lokalisiert. Installieren Sie Rückluftkanäle an Innenwänden oder Decken abseits der Versorgungskanäle. Die Idee ist, Luft durch den Raum zu” ziehen”. Besonderes Augenmerk muss auf die Belüftung, Heizung und Kühlung von Dachgeschossräumen gelegt werden.
Installieren Sie Sanitär
Sie können zu diesem Zeitpunkt auch Sanitärprobleme in anderen Teilen Ihres Hauses lösen, falls erforderlich. Wenn die vorhandenen Abflussstapel im Haus aus PVC bestehen, müssen sie mit einer Isolierung umwickelt werden, um die Schallübertragung zu minimieren. Kaltwasserleitungen müssen möglicherweise isoliert werden, wenn Sie in der Vergangenheit Probleme mit Kondenswasser hatten, da es auf Ihre neue Decke tropfen kann. Haben Sie den Klempner rau in Bad Sanitär, damit er oder sie später wiederkommen kann, um die Armaturen zu installieren. Raue Klempnerarbeiten sind alle Klempnerkomponenten, die installiert werden müssen, bevor die fertigen Handwerker (Trockenbauunternehmer, Maler usw.) ihre Arbeit erledigen, einschließlich der Abwasser-und Versorgungswasserleitungen, die sich in den Wänden oder im Rahmen des Gebäudes befinden. Bitten Sie den Klempner, ½ -Zoll-oder 1-Zoll-Leitungen anstelle der gebräuchlicheren ¼ – Zoll-Leitungen im Badezimmer für zusätzlichen Wasserdruck zu verwenden.
Haben notwendige elektrische Arbeit geleistet
Alle elektrischen Arbeiten müssen in Übereinstimmung mit dem National Electrical Code oder dem von Ihrer Gemeinde angenommenen Code durchgeführt werden. Sparen Sie nicht an der Elektrik. Erstellen Sie eine Liste mit allem, was Sie im Raum verwenden möchten (Geräte, Leuchten, elektronische Geräte usw.), damit der Elektriker die erforderliche Last berechnen und sicherstellen kann, dass Sie über genügend Stromkreise verfügen. Er oder sie kann zu diesem Zeitpunkt an der Verkabelung für Deckenleuchten arbeiten und zurückkommen, um die Leuchten zu installieren, wenn die Trockenbau-oder Falldecke installiert wurde. Vorausdenken. Stellen Sie sicher, dass Sie auf das elektrische Hauptbedienfeld sowie die Telefon-und Kabel-TV-Endpunkte zugreifen können. Bitten Sie den Elektriker, Leitungen zu installieren, durch die später zusätzliche Drähte geführt werden können. Vergessen Sie nicht, den Raum für Surround-Sound zu verkabeln.
Installieren Sie Kabel und Telefonleitungen
Rufen Sie Ihre Servicefirmen an und planen Sie eine Zeit, in der sie neue Telefon -, Daten-und Kabelverkabelungen hinzufügen können. Stellen Sie sicher, dass Sie jetzt zusätzliche Telefon-und Datenleitungen hinzufügen, auch wenn Sie sie nicht sofort verwenden möchten. Das spätere Hinzufügen ist teurer.
Bauen und isolieren Sie die Wände
Ein Zimmermann kann 2 x 4-Zoll-Bolzen installieren, wenn sie nicht bereits vorhanden sind, sowie eine Vielzahl von Wärmedämmstoffen, von traditionellen weichen Watten über starre Folien bis hin zu eingeblasenen Isolierungen. Er oder sie sollte Sie beraten können, was für Ihre geografische Region und Anwendung empfohlen wird.
Wände installieren
Sie können eine von mehreren Arten von Wandplatten oder Verkleidungen wählen. Ich bevorzuge Trockenbau, weil es Ihnen die meiste Flexibilität gibt und nicht “fertigen Keller” schreit, wie es die Verkleidung tut. Außerdem können Sie Bead-Board Wainscoting, faux Oberflächen, Tapeten oder andere Behandlungen über Trockenbau zu einem späteren Zeitpunkt immer anwenden.
Installieren Sie die Decke
Ich bevorzuge Trockenbaudecken, aber ich gebe zu, dass die allgegenwärtige und industriell aussehende akustische Fliese oder Falldecke einen langen Weg zurückgelegt hat. Es ist jetzt in einer Vielzahl von Stilen erhältlich, von Perlenbrettern bis hin zu dekorativen geprägten Stilen, die wie altmodische Blechdecken aussehen. Die Vorteile der Installation einer Falldecke sind, dass sie ein zugängliches Fach für Rohrleitungen und Verkabelung schafft und wenn eine Fliese beschädigt wird, ist es einfach zu ersetzen (kaufen Sie 10 Prozent mehr, als Sie für die Abdeckung benötigen). Die Nachteile sind, dass es die Deckenhöhe senkt, die in Ihrem Dachboden oder Keller mit einer Prämie sein könnte. Für Trockenbaudecken baut der Trockenbauunternehmer oder Zimmermann Soffits um jede Rohrleitung. Das bedeutet, dass die Herstellung einer Trockenbaudecke zusätzliche Arbeit erfordert und daher etwas teurer ist als eine Falldecke, aber die Decke wird nur in den Bereichen niedriger sein, in denen Rohrleitungen vorhanden sind und die Kopffreiheit überall sonst maximiert wird.
Installieren Sie den Boden
Ich liebe Hartholz, wie Sie wissen. Wenn Sie jedoch einen Raum im Untergeschoss fertigstellen, überlegen Sie zweimal, bevor Sie sich für einen Parkettboden entscheiden. Holzfußböden Fachverbände und Hersteller warnen davor, traditionelles Hartholz auch in sehr trockenen Kellern unter der Erde zu verwenden. Betrachten Sie stattdessen konstruiertes Hartholz, Bodenbeläge, Laminate, Fliesen oder Teppichböden. Wenn Sie sich Sorgen über nasse Böden oder Insektenbefall machen, installieren Sie behandeltes oder marine Sperrholz als Unterboden, bevor Sie mit dem endgültigen Finish fortfahren.
